2006年10月15日，原告（甲方）与被告（乙方）签订砼泵租赁合同（hetong），约定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址为京良环岛南侧；租赁方式及价格为方租，每立方米10元；结算方式为月结，按小票方量计算，每两个月结算70%，结构封顶后，剩余未付款一个月内全部结清；双方同时还约定了其他权利义务。合同（hetong）签订后开始履行。原告依约向被告提供了租赁物。被告先后向原告支付了部分租赁费。2007年7月5日，被告与原告签订一份还款协议书，内容为：被告欠原告地泵租赁费74 225元，被告保证在2007年7月25日全部结清，如不按日期还款，按每天3‰的标准支付违约金。同时刘吉安为该笔债务进行了担保。该协议签订后，被告并未依约及时履行付款义务。被告至今尚欠原告租赁费74225元。
本院经审理认为：原告与被告签订的租赁合同及还款协议均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自义务。被告在接受原告提供的租赁物后，未能依约及时履行给付租赁费的义务，违反了合同约定，应承担对应的违约责任。故原告要求被告给付拖欠租赁费及相应违约金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应视为其自愿放弃民事诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条；《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
1、被告湖南省xx建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京华英兴业商贸有限公司租赁费七万四千二百二十五元。
2、被告湖南省xx建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京华英兴业商贸有限公司违约金十四万二千五百一十二元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千二百七十六元，由被告湖南省xx建设工程有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
依据我国合同法的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在签订租赁合同了后又签订了还款协议，该还款协议也是当事人双方的合法意思表现，所以也是合法有效，只是这两个合同之间是有着内在联系的特殊合同，还款协议是原租赁合同的从合同，两者之间是主从关系。
但是，不管是主合同还是从合同只要是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违法就都是合法有效的，当事人一定要遵守，依据双方的约定以及合同的规定履行自己的权利义务，尤其必须及时履行各自的义务，不然就构成违约，必须承担违约的处罚后果。
我国合同法规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案的被告作为该租赁合同的承租人一定要按照双方的约定交付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能要求承租人在合理期限内支付。所以，其后，本案的被告没有在约定日期交付租金，已经违约。而后，本案的原告再次和被告达成约定达成还款协议，属于权利主张时期的重新计算，而这次被告在此没有履行交付租金的义务，从对主合同的违约到从合同的违约，所以出租人（即本案的原告）有权利要求被告承担违约责任。
从另一个层面讲，原被告之间签订时合法有效的合同，合同的性质为租赁合同，那么多出租人来说交付租赁物是主合同义务，而对承租人被告来说，交付租金是主合同义务，那么现在在原告已经履行了交付主合同租赁物的义务后，被告就必须按合同约定履行交付租金的义务，现在被告违反约定，不交付租金或者说不及时履行交付租金的义务，就必须承担从合同规定的处罚责任，按每天3‰的标准支付违约金和租金。
我国合同法第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以被盖必须履行自己交付租金的义务。
另依据我国合同法第108条的规定：当事人一方明确说或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案的被告不仅没有按期交付租金，且在该案的审理也没有出庭应诉辩称，所以承担违约责任是必然的。
文道全律师北京合同纠纷律师温馨提示：在国际货物买卖合同的签订过程中，如果采取跟单托收和跟单信用证付款的方式，应当进一步规定以跟单托收或跟单信用证付款时的全部条件。应当注意的是，这里的付款条件，是指单证化的付款条件。合同中规定的付款条件不应与《托收统一规则》或《跟单信用证统一惯例》中的规定相矛盾。如果您遇到合同纠纷问题，可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话：(同微信)，专业合同纠纷律师为您提供服务！合同纠纷案例相关栏目·婚姻·房产·刑事·债务·商标·专利·劳动争议·人力资源·遗产继承·交通事故·保险理赔·合同纠纷·企业担保纠纷关于租赁合同当事人不及时履行义务，承担违约责任的推荐内容·中介篡改房屋价格 卖方可拒绝支付中介费·单据签名存在瑕疵，影不影响付款义务·租赁期满前租户未付租金离开 能否要求承担违约责任·公交运输合同的成立时间怎么样确定，公交车上受伤谁负责·保险公司解除保险合同引纠纷，如何认定合同成立的事实·因卖方欺诈而想撤销购车行为，撤销权消灭的情形有哪些·用他人名义将存款存入银行，赠与合同是否已生效？·违约金一般如何规定·因欺诈而订立的合同的效力·合同终止协议·保证方式有哪些·补充协议与主合同是啥关系？·补充协议的内容有哪些法律要求？·什么是订立合同的主体合同纠纷流程签订购房合同公司合同签订合同改变流程委托律师流程以专注的心态做专业的事专业合同纠纷律师温馨提示：
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